Apa yang Harus Anda Ketahui tentang Risiko Pasar TIC

tentang

Ada risiko dalam setiap aspek pasar real estat, bahkan dalam 1.031 TIC pertukaran. (1031 adalah versi pajak tangguhan dari Tennant In Common atau TIC real estate). Hanya mencoba mencari tahu apa itu membawa risikonya sendiri. Lihat saja sakit kepala yang saya miliki sekarang! Oh, kamu tidak bisa melihatku. Saya lupa. Mari kita pergi ke beberapa saran yang lebih praktis tentang mengidentifikasi dan menghindari risiko pasar TIC.

Ayo Hati-Hati di Luar

Anda tidak akan hanya menyelam ke kolam air lama tanpa mengetahui seberapa dalamnya, bukan? (Jika Anda tidak tahu – Anda seharusnya tidak melakukan itu). Setiap bagian real estat yang ingin dijual ke kelompok TIC tidak boleh tersentak tanpa pikir panjang. Anda perlu mengetahui risiko pasar TIC untuk bagian tertentu dari real estat.

Di satu sisi, menilai risiko pasar TIC dari sebuah real estat adalah seperti mencoba memilih kuda untuk dipertaruhkan dalam pacuan kuda. Apa kinerja masa lalu? Jika Anda tidak menaruh $ 1 juta di hidung kuda yang selalu berakhir terakhir dalam 100 ras terakhirnya, maka Anda tidak perlu menginvestasikan jutaan dolar yang sama untuk pemilik bangunan yang memiliki penyewa yang tidak pernah membayar sewa mereka Judi Bola.

Anda perlu melakukan pekerjaan rumah Anda untuk menilai seberapa besar risiko pasar TIC properti itu. dalam kondisi apa itu? Apa kinerja masa lalunya? Berapa utang pemiliknya? Apa bentuk pasar real estat di daerah itu? Semua hal ini harus dilihat bukan hanya oleh Anda, tetapi juga broker Anda, dan penasihat hukum apa pun yang tersedia bagi Anda.

Jangan Pernah Berjudi Lebih dari yang Bisa Anda Lakukan

Real estate tidak sembrono seperti bertaruh pada kuda balap, tapi hampir sama buruknya. Hanya karena kuda telah memenangkan 10 balapan berturut-turut tidak berarti dia harus menang untuk balapan berikutnya. Itu sama dengan real estat. Anda harus benar-benar jujur ​​dengan diri sendiri atas keuangan Anda, jika Anda harus bertanggung jawab atas beberapa masalah keuangan yang tidak terlihat dengan properti.

Tidak seperti berjudi pada kuda, Anda perlu menyusun strategi keluar dengan setiap TIC 1031 pertukaran, jika pandangan Anda tentang risiko pasar TIC terlalu optimis. Harus ada jangka waktu lima sampai tujuh tahun, di mana pada akhirnya grup Anda dapat mencoba untuk membiayai kembali untuk pembayaran yang lebih rendah.

You may also like

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *